最新消息！芜湖城北即将又有新盘补仓 。

就在今天，芜湖官方公布了纯新盘 鼎元东郡（2227#地块） 项目规划建筑方案设计的批前公示，从规划来看， 共打造13栋住宅，为总高13-16层的小高层社区 。

项目位于芜湖市鸠江区，东至规划支二路，南至规划支一路，西至空地，北至齐落山路。项目为居住用地，总用地面积约45992.38㎡，总计容建筑面积约82672㎡。

(资料图)

整体来看，项目南低北高设计， 共有5栋13层住宅和8栋16层住宅，其中有部分住宅1层为架空设计，用以非机动车停车。外立面看起来是金棕色+白色的搭配。

项目主大门在东侧规划支二路上，这边也设计有部分商业， 小区中央则打造了较大空间的绿化及景观设计，还有部分室外体育健身场所。

南侧规划有一个 9班制幼儿园+3班制托儿所 ，幼儿园出入口在规划支一路上，西侧则是规划商业服务业用地。

去年10月，曹村港2#地块成功出让， 【安徽鼎安集团】 以总价2.21亿，成交楼面地价2670元/㎡拿下，溢价率36.4% 。

当时地块的出让要求也不少，①：须 无偿代建规划支二路 ，长度约350米，宽度约18米。具体要求详见委托代建合同，建成验收后无偿移交给政府；

②：须在地块内 配建一处9班幼儿园及3班托儿所 ，用地面积不少于7380㎡，建筑面积不小于5328㎡；

③：须在地块内提供640套（其中60㎡户型30套，70㎡户型94套，90㎡户型162套，110㎡户型354套），面积约61900㎡的商品房，由政府采用限价回购的方式进行回购， 回购单价为7200元/㎡ ；

④：地块建筑工程须全部采用 装配式建筑技术建造 等。

目前来看，鼎元东郡项目位于城北，紧邻城市主干道，周边有 轨道交通1号线港一路站、芜湖长江大桥 ，交通还算便利，这也是为数不多城北的新盘，不过基本以回购房为主。

以上就是今天的全部内容，你觉得这个新盘怎么样呢？

关键词： 楼面地价 体育健身 居住用地